3月6日，濰坊市住建局在諸城市召開物業(yè)服務企業(yè)信用檔案管理系統(tǒng)試運行培訓會議，啟動了對物業(yè)服務企業(yè)的信用評級工作。信用檔案管理系統(tǒng)首先在諸城試運行20天，3月底前在全市全面正式運行，屆時濰坊市將建立起以信用為核心的物業(yè)服務市場監(jiān)管體制。
2017年，國務院取消物業(yè)服務企業(yè)資質后，住建部出臺了《關于做好取消物業(yè)服務企業(yè)資質核定相關工作的通知》，要求加快推進物業(yè)服務行業(yè)信用體系建設，建立信用信息共享平臺，定期向社會公布物業(yè)服務企業(yè)信用情況，建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，構建以信用為核心的物業(yè)服務市場監(jiān)管體制。省住建廳于2017年10月24日出臺了《山東省物業(yè)服務企業(yè)信用檔案與評級管理辦法(試行)》，建立山東省物業(yè)服務企業(yè)信用檔案與評級的管理制度。
為落實上級文件精神，盡快啟動濰坊市物業(yè)服務企業(yè)信用評級工作，濰坊市住建局根據(jù)省里的信用評級管理辦法研發(fā)了新的信用檔案管理系統(tǒng)。信用檔案信息主要包括企業(yè)基礎信息、優(yōu)良信息和負面信息三大板塊，每項信息根據(jù)信用評級辦法分別賦予不同的加減分值，經系統(tǒng)運算后自動產生信用分值和信用等級。根據(jù)省信用評級辦法規(guī)定，信用等級分為AAA級、AA級、A級、D級四個級別，具體標準如下：信用分值在90分(含)以上的，信用等級為AAA級;信用分值在80分(含)至90分的，信用等級為AA級;信用分值在60分(含)至80分的，信用等級為A級;信用分值在60分以下的、列入黑名單的，信用等級為D級。
據(jù)介紹，濰坊市的物業(yè)服務企業(yè)信用檔案管理系統(tǒng)具有較強的可操作性和實用性，充分體現(xiàn)了便民便企、聯(lián)合激勵、聯(lián)合懲戒等原則，并較好地落實了“放管服”改革的各項要求。主要有四個方面的顯著特點：一是實現(xiàn)了“零跑腿”。物業(yè)服務企業(yè)通過網(wǎng)絡傳送材料即可申請信用評級，信用評級報告在后臺可隨時打印;社會各界通過信用平臺可隨時查詢物業(yè)企業(yè)的信用等級及有關信息。二是實現(xiàn)“實時性”。企業(yè)信用信息發(fā)生變化后，可隨時申請變更，信用平臺顯示的是當前最新狀態(tài)，比“一年一評比”等信用管理模式更具實效性和實用性。三是實現(xiàn)了“聯(lián)動性”。對企業(yè)的優(yōu)良信息和負面信息，除各級物業(yè)主管部門可以錄入外，還為行業(yè)協(xié)會以及工商、稅務等相關部門留有推送端口，充分實現(xiàn)了互聯(lián)互通和信息共享。四是實現(xiàn)了“業(yè)務互通”。在研發(fā)物業(yè)企業(yè)信用檔案管理系統(tǒng)的同時，濰坊市住建局同步研發(fā)了業(yè)主評議管理系統(tǒng)、招標投標管理系統(tǒng)、維修資金管理系統(tǒng)、培訓學習管理系統(tǒng)等系統(tǒng)，統(tǒng)稱濰坊市物業(yè)管理服務平臺。各系統(tǒng)實現(xiàn)業(yè)務聯(lián)動，信用較差的物業(yè)企業(yè)，在辦理其他業(yè)務時可能會受到影響，這也體現(xiàn)了“一處失信、處處受限”的聯(lián)合懲戒原則。
來源：濰坊晚報作者：王路欣